Ilha Bela Residence

KELY VELOSO

Corretora Credenciada Emplavi

Apartamentos

97,44m² a 109,12m²

até 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes

com 2 vagas

Coberturas Privativas Lineares

205,58m² a 216,08m²

até 3 suítes

com 3 vagas

Galerias

Fachada e áreas comuns Áreas privativas PLANTAS

Sobre o Empreendimento

Bem-vindo ao Ilha Bela Residence: 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes no setor EPTG – Guará I. Experimente o excepcional.
Viva o melhor do Guará I com conforto, elegância e lazer completo!

O Ilha Bela Residence é o mais novo empreendimento da Emplavi, localizado em uma região estratégica de Brasília, em frente à EPTG e com fácil acesso ao Plano Piloto. Com obras concluídas, você pode se preparar para mudar ainda em 2025!

Agende sua visita com um corretor credenciado da Emplavi e conheça a unidade modelo!

Um novo estilo de viver no Guará I espera por você.

Privacidade, segurança e conforto

Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas são de alvenaria dupla com blocos de concreto e espaçamento preenchido com lã acústica.
Laje maciça de concreto armado proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos.
Vidro com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV, reduz a entrada de calor, mas deixa a claridade entrar, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes.
Paredes internas de alvenaria. Solidez e conforto acústico.
Certificação do Sistema de Gestão da Qualidade (NBR ISO 9001/2015 e PBQP-H Nível A, versão 2018), expedida pelo Instituto de Certificação Qualidade Brasil (ICQ Brasil).

Alto Padrão

ÁREAS PRIVATIVAS

Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado.
Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e lava-louças.
Ralo linear nos banheiros dos apartamentos.
Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para tubulação.

ÁREAS COMUNS

Fachada revestida com granito e pastilhas de porcelana.
Esquadria de alumínio com pintura eletrostática.
Garagem no subsolo com:
Piso pintado com tinta epóx

Pilares e vigas pintadas

Granito no hall de acesso aos elevadores

Sustentabilidade

ÁREAS COMUNS

Grupo gerador de energia com acionamento para atendimento ao portão da garagem, elevadores e ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos e térreo).
Elevadores sem casa de máquina, aliando alta tecnologia a baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio.
Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada.
Iluminação 100% LED.
Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio.
Vaga coletiva para carregamento elétrico.
Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade.

ÁREAS PRIVATIVAS

Projetos térmico, lumínico e acústico desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto.
Iluminação 100% LED.
Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água.
Aquecedor de passagem a gás para os chuveiros das suítes e banheiros sociais, instalado na laje técnica. Maior segurança, conforto e redução de custos com energia elétrica.
Piso elevado nos terraços das coberturas privativas, facilitando a manutenção de impermeabilizações.

Conforto

ÁREAS COMUNS: AMBIENTES DIFERENCIADOS

Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi.
Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis.*

* Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes.

Lazer diferenciado: piscinas adulto e infantil com deck, brinquedoteca, playground, academia, sauna com descanso, churrasqueira, espaço gourmet com vídeo lounge e lounge descoberto, salão de festas com terraço descoberto.

CONFORTO E SEGURANÇA

Subsolo com grande número de vagas de garagem
Bicicletário coletivo
Portaria e controle central de aceso ao condomínio